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In nahezu allen Bereichen des täglichen Lebens erwarten Verbraucher, dass man ihnen zwar gute Qualität anbietet, dafür aber wenig zu bezahlen ist. Das geht vom Einkauf für den täglichen Bedarf bis hin zum Abschluss von Versicherungen, bei denen umfangreiche Vergleiche durchgeführt werden und dann letztlich das günstigste Angebot abgeschlossen wird.

Ob allerdings diese Methode auch bei der Finanzierung einer Immobilie ratsam ist, sollte zumindest hinterfragt werden. Zwar kann man bei Abschluss der Verträge für die Finanzierung bei einem sehr günstigen Anbieter im Vergleich zu einem Anbieter mit schlechteren Konditionen viele tausend Euro auf die Laufzeit hin gesehen sparen. Doch was nützen diese Einsparungen, wenn der günstige Anbieter gar nicht auf die persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse des Immobilienerwerbers eingeht und so ein Baudarlehen abgeschlossen wird, die diesem über die Jahre gesehen mehr Nach- als Vorteile einbringt.

Sicher ist es klug und richtig, dass vor Abschluss der Verträge über die Immobilienfinanzierung ein Baudarlehen Vergleich durchgeführt wird. Im Internet werden solche Vergleiche von Anbietern kostenlos angeboten. Dennoch sollte niemand, der erstmalig ein Baudarlehen abschließt, niemals auf ein beratendes Gespräch mit einem Finanzberater einer Bank verzichten. In solchen Gesprächen werden dann die Grundlagen für die Kredite gelegt, die dem Erwerber persönlich am ehesten entsprechen.

Vor allem wird über die Kosten eines Baudarlehens gesprochen. Nicht umhin kommen wird der Kreditnehmer um die Bearbeitungsgebühr für den Kredit, die meist 1 % der Kreditsumme beträgt. Weitere Gebühren z. B. für Sondertilgung oder einer vorzeitigen Kreditablösung können umgangen werden, indem die Sondertilgungsmöglichkeit gleich in den Vertrag eingearbeitet bzw. die Zinsbindungsfrist für eine mögliche vorzeitige Kreditablösung entsprechend angepasst wird.