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Bevor der Bau des eigenen Hauses beginnen kann, ist im Vorfeld einiges zu tun. Vor allem muss man eine günstige Baufinanzierung auf die Beine stellen, denn ohne die funktioniert schon einmal gar nichts. Für viele Menschen ist es sehr unübersichtlich, wenn man versuchen möchte die unterschiedlichen Möglichkeiten zu vergleichen, um an das Baugeld zu gelangen. Mit einem Baufinanzierungsrechner kann man sich im Vorfeld selbst schon einmal sehr gut einen Überblick verschaffen, welche Kosten auf einen zukommen. Gelichzeitig bekommt man einen sehr guten Überblick, welche Finanzierungsanbieter es gibt und was sie einem anbieten können. So kann man auf sehr einfache Weise eine Finanzierung des eigenen Bauvorhabens berechnen lassen. Die klassische Baufinanzierung ist meist ein Immobiliendarlehen, das man bei Banken oder Versicherungen beantragt. Das Bauspardarlehen wird meistens erst auf den zweiten Blick in Augenschein genommen, wohl deshalb, weil es sehr oft eine relativ kurze Zeit des Zurückzahlens möglich macht. Wer ein Baudarlehen beantragen möchte, braucht für eine solide Baufinanzierung eine Eigenkapitalquote von 25%-30%. Dies kann entweder ein bereits gekauftes Grundstück sein, oder aber auch ein bestehender Bausparvertrag, der eventuell zur Auszahlung in kurzer absehbarer Zeit bereit steht. Entscheidet man sich Beispielsweise für ein Ausbauhaus, kann man mit der Eigenleistung beim Innenausbau dies als Eigenleistung und somit Kapital werten lassen, was die Eigenkapitalquote ansteigen lässt.

Hat man vor, sich zwar ein Eigenheim anzuschaffen, möchte es aber nicht erst bauen, sondern sucht nach gebrauchten Objekten, ist es ebenso erforderlich, die richtige Finanzierung dafür zu finden. Auch hier ist Eigenkapital erforderlich, damit der benötigte Kredit bewilligt werden kann. Ein angesparter Bausparvertrag würde hier schon ausreichen, um eine Immobilienfinanzierung zu erhalten. Meistens arbeitet man hier mit einem Makler zusammen, der einem auch Angebote für die Finanzierung unterbreitet. Ein Vergleich ist aber dennoch wichtig, möchte man für die Finanzierung günstige Bauzinsen bekommen. Die unterschiedlichen Kreditformen haben alle ihre Vor- und Nachteile. Um die für sich am besten geeignetste Finanzierung für das Eigenheim zu finden, bedarf es Informationen zu den eigenen Finanzverhältnissen. Aufbauend auf diese zusammen mit dem Wissen des Eigenheimvorhabens, kann man die richtige Finanzierung durch Vergleiche finden.

Der Makler stellt einem in der Regel mehrere Häuser vor, welche man sich gemeinsam ansehen kann. Dabei erfährt man alles Wissenswerte zu dem einzelnen Objekt. Hat man sich nach reiflicher Überlegung sich für ein Haus entschieden, kann es mit dem Kaufvertrag an sich, eigentlich sehr schnell gehen. Die letztendliche Abwicklung, dem Eintrag in das Grundbuchamt als Eigentümer, kann aber schon einmal etwas länger dauern, deshalb ist es von Vorteil, wenn man eine Auflassungsvormerkung in das Grundbuch eintragen lässt. Damit wird der Eigentumsübergang an den Käufer gesichert, was bedeutet, dass der Verkäufer die Immobilie nicht anderweitig verkaufen kann, oder eine Hypothek auf das Eigenheim aufnehmen kann. Gleichzeitig ist es im Falle einer Insolvenz vor einer Zwangsvollstreckung geschützt. Erst wenn der eigentliche Grundbucheintrag vermerkt wird, wird die eingetragene Auflassungsvormerkung wieder gelöscht. So hat man in der Übergangszeit, bis mit dem Notar alle nötigen Formalitäten zwischen Käufer und Verkäufer geregelt hat alles abgesichert.