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Für die Baufinanzierung gibt es mehrere Möglichkeiten. Kaum jemand wird das Geld bar auf seinem Konto oder im Sparstrumpf haben. Eine Finanzierung der Baumaßnahme muss also her.

Zunächst kann man ganz klassisch einen Bausparvertrag für die später angestrebte Baufinanzierung abschließen. Dieser darf seit diesem Jahr nur noch für eigengenutzten Wohnraum sowie Hauskauf usw., also für die eigenen vier Wände, genutzt werden. Früher war es möglich, sich z. B. für das Geld ein Auto zu kaufen, wobei die Zinsen nach oben korrigiert wurden. Heutzutage ist dies nicht mehr möglich; man müsste die erhaltene Bausparprämie zurückzahlen. Der Bausparvertrag für ein Fertighaus läuft meist mindestens 7 Jahre. Zinsen wirft er derzeit um die 4 % ab. Man ist aber die gesamte Laufzeitlänge des Bausparvertrages an diesen gebunden. Das Geld kann also nicht frei verfügt werden.

Eine weitere neue Möglichkeit zur Baufinanzierung ist Wohn-Riester. Diese Anlageform wird für eigengenutzten Wohnraum verwendet, d. h. beispielsweise für den Kauf, die Sanierung oder Modernisierung von Eigentumswohnungen oder Eigenheimen. Hier unterstützt der Staat mit seiner Zulage alle Bauwilligen. Trotzdem ist die neue staatlich geförderte Baufinanzierung nicht so ideal, wie es die Bausparzulage war. Der Ertrag ist durch die Förderung jedoch höher als beim Bausparvertrag bei maximaler Sicherheit.

Man kann natürlich auch zu seiner Hausbank oder einem anderen Kreditgeber gehen bzw. online Kredite beantragen oder ein Aktiendepot eröffnen. Mit einem Baufinanzierungsrechner können Sie sogar vorab schon die passenden Konditionen ausrechnen, um schonmal einen groben Wert ermitteln zu können wie hoch der Kredit ausfällt und wieviel Zinsen Sie zahlen müssen oder im Internet einen Baufinanzierung Vergleich machen. Normalerweise erfolgt daraufhin die Prüfung, ob der Interessent (Kreditnehmer) zahlungsfähig ist. Erst nach positiver Auskunft erteilen die Kreditgeber den Zuschlag. Hier kann es unter Umständen passieren, dass man den bis zu 2,5-fachen Wert des Kaufpreises zurückzahlen muss. Ein intensiver Vergleich zur Baufinanzierung kann da Abhilfe schaffen. Wenn das Geld zum Fertighausbau nicht reicht, dann kann man auch auf den günstigen Hypothekenzins zurückgreifen und eine Hypothek aufnehmen.

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