Hauskauf mit variablen Zinsen
Häufig wird über den großen Teich gezeigt und Beschwerden über den amerikanischen Kasino Kapitalismus werden laut. Man muss sagen, dass es teilweise der Wahrheit entspricht. Schaut man zum Beispiel auf Baufinanzierungen, hat man in den Staaten schnell seine finanziellen Limits überschritten, ohne dass man in eine finanzielle Schieflage durch geraten wäre. Amerikaner kennen keine langfristig stabilen Zinsen beim Hausbau. Das führt dazu, dass die Kosten für Zinsen je nach Leitzins variieren. Befindet man sich in einer Phase von niedrigen Zinsen, ist das für die meisten Häuslebauer kein Problem. Sobald die Zinsen steigen, werden vor allem neue Hauseigentümer in eine Abwärtsspirale gezogen: in der ersten Zeit ist die Zinslast eines Kredits am höchsten. Erst nach einigen Jahren nimmt die Zinslast ab und der Hausbesitzer trägt immer mehr des eigentlichen Hauskredits ab.
Steigen die Zinsen in den ersten fünf Jahren dramatisch an, können viele Hausbauer ihren Verpflichtungen nicht mehr nachkommen. Einige Amerikaner sollen in ihrer Not sogar versucht haben, sich ihre Raten mit dem Knacken eines Spielautomaten Jackpot zu finanzieren, was allerdings in einem Fiasko endete. Diese Überlegung klingt zunächst absurd, man darf die menschliche Psyche aber nicht unterschätzen: es ist für Menschen sehr schwer, etwas einmal Erworbenes wieder herzugeben. Um es zu erhalten sind Menschen bereit, beachtliche Risiken einzugehen. Sollte es sich um Glücksspiel oder Spekulationen handeln, ist die Sache meist zum Scheitern verurteilt. Weder Casino Black Jack noch Spielautomaten Jackpots werden dem Hausbesitzer aus der Misere bringen.
Damit man nicht in eine ähnliche Falle läuft, sollte man sich nicht von den derzeit niedrigen Zinsen blenden lassen und sich einen langfristigen Kreditvertrag mit festen Zinsen sichern. Dies ist in Deutschland durchaus üblich und die derzeit niedrigen Zinsen machen das Verhandeln mit Banken leicht.
Natürlich muss man bei einem festen Zinssatz einen höheren Zins in Kauf nehmen, dafür hat man mit diesem Zins eine verlässliche Basis für eine vernünftige Budgetplanung.
Fazit:
Hände weg von variablen Zinsen, damit Hausbau nicht zum Casino Spiel wird!
