Mietnomaden
In Köln treten in letzter Zeit immer häufiger Fälle von Mietnomaden auf.
Man nennt diese Leute so, weil sie für eine Mietwohnung keine Miete bezahlen. Sie verlassen dann nach Monaten die Wohnung, aber die ist oft in einem verschmutzten Zustand und der Wohnungsbesitzer bleibt auf den Kosten von Entrümplung und Mietschulden sitzen.
Um das zu verhindern forschen Vermieter heute sehr genau nach, wer ihre eventuellen neuen Mieter sind. So fordern viele Wohnungseigentümer beispielsweise den Nachweis über die derzeitige Beschäftigung, häufig wird auch nach dem Einkommen gefragt.
Mieter werden genau überprüft
Man muss als Mieter diese Angaben zwar nicht machen, aber es zeigt, wie groß das Informationsbedürfnis der Wohnungseigentümer ist. Immer häufiger ist aus diesem Grund in den Mietverträgen auch die Schufa-Klausel zu finden. Die Schufa ist ein privatwirtschaftliches Unternehmen, welches von unterschiedlichen Unternehmen, die an ihre Kunden oder Lieferanten Darlehen vergeben, betrieben wird. Die hier aufgeführten Daten reichen von der Information über eine Kontoeröffnung über die Gewährung von Krediten bis hin zu Zahlungsrückständen bei Handyverträgen. Die Schufa-Klausel ist vielen Personen insbesondere bei der Beantragung eines Kredits der Banken bekannt.
Misstrauen gegenüber den Mietern
Hier wird über die Schufa geprüft, ob der Kreditnehmer weitere Kredite aufgenommen hat und ob er diese bereits vertragsgemäß tilgt oder eben nicht.Ein nicht vertragsgemäßes Verhalten führt zu einem Negativeintrag. Gleiches passiert bei der Abgabe der Eidesstattlichen Erklärung oder einem Insolvenzverfahren. Wer diese Schufa-Klausel im Mietvertrag unterzeichnet, ermächtigt den Wohnungseigentümer sowohl zum Einblick in die Schufa-Daten als auch zur Meldung nicht korrekten Verhaltens. Sollte der Mieter nach dem Auszug noch Forderungsausstände beim Wohnungsbesitzer haben, kann dieser das weitergeben.
Die meisten Immobilienmakler haben dieses bereits zu einer Standartprozedur gemacht. Oftmals haben sie bereits bei ihren Immobilienanzeigen im Internet den Hinweis über die Bonitätsprüfung erwähnt.
Mieter Auskunft über das Internet
Wohnungseigentümer lehnen es oft ab, einen Mietvertrag mit Menschen, die einen Negativeintrag in den Schufa-Daten haben, zu unterzeichnen, aufgrund des Risikos. Die Wohnungsbesitzer wollen schließlich nicht auf hohen Vollzugskosten sitzen bleiben. Wer dem Wohnungsbesitzer aber glaubhaft die Gründe für den Negativeintrag bei der Schufa erklärt, bekommt die gewünschte Wohnung vielleicht doch.Mieter, die die Schufa-Klausel im Mietvertrag nicht unterschreiben möchten, müssen ggf. ebenso mit einer Absage rechnen, denn nach Meinung der Wohnungseigentümer haben diese Menschen etwas zu verbergen. Viele Wohnungsbesitzer bitten ihre zukünftigen Mieter um Einreichung einer persönlichen Schufa-Auskunft, wenn keine Schufa-Klausel im Mietvertrag vorhanden ist. Wenn der Mieter das will, kann er diese selbst bei der jeweils zuständigen Schufa-Stelle abholen oder über das Internet anfordern.
